گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن شهر تهران در مرداد امسال حاکی از افزایش ۳.۱درصدی میانگین قیمت مسکن در پایتخت نسبت به تیر ماه و رسیدن میانگین به ۳۰میلیون و ۹۷۰هزار تومان در هر مترمربع است.
به گزارش بانک مرکزی، رشد ۳درصدی میانگین قیمت در مرداد نسبت به تیرماه در حالی است که روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت. بر این اساس متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۴درصد افزایش یافته، در حالی‌که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت، خرداد و تیرماه ۱۴۰۰ به ترتیب، ۹۱.۷، ۶۹.۷، ۵۶.۶ و ۴۳.۷درصد بوده است.
براساس گزارش بانک مرکزی، در مرداد امسال ۵هزار و ۴۹۹ فقره معامله در پایتخت به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل از آن (تیر ۱۴۰۰) رشد ۸.۴درصدی داشته ولی نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد ۹۹) کاهش ۳۹.۴درصدی را نشان می‌دهد.
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۳۰میلیون و ۹۷۰هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته (تیر ۱۴۰۰) که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی ۳۰میلیون و ۴۴ هزار تومان بود، رشد ۳.۱درصدی داشته است. در مرداد سال گذشته متوسط هر متر واحد مسکونی ۲۳میلیون و ۱۰۷هزار تومان بود و متوسط قیمت مسکن در مردادماه امسال ۳۴درصد بیشتر از ماه مشابه سال گذشته است.
شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در تهران در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز رشد ۳۷.۸درصدی داشته است. این شاخص در کل کشور از افزایش ۴۱.۲درصدی حکایت دارد. بیشترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه امسال به منطقه ۵ با ۸۸۸ فقره و پس از آن منطقه ۱۰ با ۵۹۲ و منطقه ۴ با ۴۳۹ فقره اختصاص دارد.
بیشترین متوسط قیمت مسکن در منطقه یک با متری ۶۴میلیون و ۵۵۸هزار تومان و منطقه سه با متری ۶۱میلیون و ۲۲هزار تومان برآورد شده و در رتبه‌های بعدی مناطق ۲ و ۶ با متوسط به ترتیب متری ۴۷میلیون و ۸۷۳هزار تومان و ۴۴میلیون و ۸۸۶هزار تومان قرار دارند.
کمترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه در منطقه ۱۹ با ۴۱ فقره ثبت شده است. کمترین متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ با متری ۱۴میلیون و ۴۱۰هزار تومان به ثبت رسیده است.